Доля ипотечных сделок в Ростовской области выросла в 1,6 раз
Дальнейшее развитие ипотеки в Ростовской области тормозят только недостаточные объемы жилищного строительства. спрос на недвижимость по-прежнему в 1,5-1,7 раз превышает предложение, а это неизбежно ведет к постоянному повышению цен
Доля сделок с жилой недвижимостью, совершаемых с использованием заемных средств, в Ростовской области увеличилась с 25% в конце 2005 года до 40% к началу 2007 года.
По данным местных аналитиков, соотношение менялось в пользу ипотеки примерно на 10% в полгода. Если к началу 2006 года доля ипотечных сделок в общем объеме продаж составляла примерно 25 %, то в I полугодии 2006 года эта величина составляла уже 30-33%, а на сегодняшний момент количество таких сделок возросло до 40%.
Дальнейшее развитие ипотеки в Ростовской области тормозят только недостаточные объемы жилищного строительства. Несмотря на большие объемы (около 1,388 млн кв. м по итогам 2006 года), спрос на недвижимость по-прежнему в 1,5-1,7 раз превышает предложение, а это неизбежно ведет к постоянному повышению цен.
Рост цен на аренду жилой недвижимости составил в 2006 году в среднем 30-40 % в год. На рынке вторичного жилья цены выросли на 53-70 % в год, а самый высокий рост цен неизменно показывает рынок новостроек - 45-100%. При этом доля сделок, совершенных в инвестиционных целях, составляет до трети всех сделок с недвижимостью.
