Главная/ Ипотека и финансы/ (страница 59)/

Питер хочет догнать Москву по ипотеке

Питерские власти совместно с банкирами начали агитировать горожан за ипотечное кредитование

-->

В Санкт-Петербурге прошло совещание Агентства ипотечного кредитования города с банками по поводу информационной поддержки ипотеки в Северной столице. Суть их совместной программы – популяризировать покупку жилья с помощью ипотеки среди населения и, в конечном счете, сделать ипотечное кредитование в городе на Неве по-настоящему массовым явлением. Дело в том, что этот способ покупки жилья пока еще плохо востребован в Санкт-Петербурге. Причины – население Северной столицы мало доверяет банкам и плохо информировано о возможности своего участия в ипотеке, кроме того, существуют серьезные законодательные пробелы. На решение этих задач и направлены основные усилия питерских властей. Участники рынка в целом одобряют начинания градоначальников, но отмечают, что главный тормоз ипотеки – это все-таки невысокий уровень жизни среднего петербуржца. И, пока не будет ликвидирован огромный разрыв между стоимостью жилья и платежеспособным спросом, ипотека в Санкт-Петербурге не станет массовой.

В начале июня Валентина Матвиенко, выступая перед журналистами, привела сенсационные цифры. По ее словам, в Санкт-Петербурге в 2001–2003 гг. было выдано всего около 400 ипотечных кредитов на общую сумму 7 млн руб. Для сравнения – по официальным данным, в Москве за последние четыре года было зарегистрировано более 6000 выданных банками ипотечных кредитов на сумму 400 млн долл. Правда, участники рынка говорят, что не знают, откуда губернатор взяла такие данные. В Ассоциации банков Северо-Запада RBC daily рассказали, что эти цифры действительно назывались г-жой Матвиенко, но участники ассоциации считают их ошибочными. В банке DeltaCredit RBC daily сообщили, что только они выдали в Санкт-Петербурге за последние годы ипотечных кредитов на 10 млн долл. А в Федеральном агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в разговоре c RBC daily также сильно усомнились в данных г-жи Матвиенко, назвав их сильно заниженными.

Тем не менее состояние рынка ипотечных кредитов Санкт-Петербурга, по словам специалистов, все равно оставляет желать лучшего: население Северной столицы мало доверяет банкам и строителям и плохо информировано о возможности своего участия в ипотеке. Кроме того, сама схема ипотеки невнятно прописана законодательно. «Развитие ипотеки в городе тормозится отсутствием механизмов оперативного решения проблемы отчуждения жилья в случае невыплаты кредита заемщиком», – заявила в конце июня на конференции «Финансовые инструменты в развитии стройиндустрии России» руководитель управления промышленных инвестиций администрации Санкт-Петербурга Александра Бахмутская.

Чтобы довести число ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге до нескольких тысяч в течение двух-трех лет, покупку жилья в кредит хотят популяризировать. Во-первых, для создания реального механизма ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге недавно было учреждено Санкт-Петербургское ипотечное агентство, которое может выдать кредиты на сумму около 1 млрд руб. (в среднем 1,5 тыс. кредитов по 650 тыс. руб. на семью). На первоначальном этапе для формирования уставного капитала агентства из городского бюджета выделено 50 млн руб. В дальнейшем предусмотрено ежегодное увеличение капитала агентства. Во-вторых, в начале июня город подписал соглашение о сотрудничестве с 25 крупнейшими банками по развитию системы долгосрочной ипотеки. Оно призвано увеличить доступность ипотечных кредитов для горожан за счет возможного снижения процентных ставок и либерализации требований к потенциальным заемщикам. Предполагается, что в перспективе ипотечные кредиты будут выдаваться на 20 лет по ставке 15% в рублях.

Понятно, город решил подробно проинформировать горожан об этих начинаниях. «Усилия города и банков направлены на то, чтобы уже в этом году питерцы смогли начать оперативно получать общую информацию об ипотеке – например, кто может получить ипотечный кредит, кто не может, – комментирует RBC daily ситуацию Владимир Джикович, президент Ассоциации банков Северо-Запада. – Естественно, у каждого банка – своя ипотечная программа, но объединенный информационный центр будет предоставлять, что называется, ключевую, самую необходимую информацию о получении ипотечных кредитов. На практике возможно создание call-центра по вопросам ипотеки, который будет финансироваться банками. Будет ли это постоянно действующий информационный центр, либо он будет работать только какое-то время, будет ли запущена прямая реклама ипотеки, и если да, то в каких медиа, каков будет объем вложений в создание центра – все эти детали специалистам банков по рекламе совместно с Агентством ипотечного кредитования еще только предстоит решить». Впрочем, создание единого информационного центра не будет исключать и прямой рекламы услуги каждым банком в отдельности: недавно Валентина Матвиенко призвала банкиров как можно активнее рекламировать ипотечное кредитование.

А по-настоящему массовой ипотека в Питере, по мнению администрации города, может стать после устранения недостатков ипотечного кредитования, что поможет резко снизить риски банков. В июне г-жа Матвиенко сообщила, что городскими властями уже подготовлен закон, который в ближайшее время будет внесен в Законодательное собрание, о формировании фонда временного поселения для недобросовестных заемщиков. По ее словам, случаи неплатежей по кредитам единичны, но они есть. Однако участники рынка говорят, что основное – это все-таки рост благосостояния населения, с чем сегодня наблюдаются проблемы. «Основная причина того, что ипотека в Санкт-Петербурге не приобретает массового характера, – это разрыв между стоимостью жилья и платежеспособным спросом. Большой спрос на ипотечные кредиты может возникнуть, только когда все питерцы будут зарабатывать минимум 300–400 долл. Но столь резкого повышения уровня жизни в обозримом будущем мы не ожидаем», – сообщил RBC daily анонимный представитель одного из банков.

по материалам i-stroy
22 июля 2004



Хотите узнать больше? Найти все про Питер хочет догнать Москву по ипотеке


Также в этой рубрике:
 
Запросов на получение ипотечных кредитов стало больше
Ипотека приведет к увеличению цен на жилье
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 01.12.2020 21:09,
страница Питер хочет догнать Москву по ипотеке - Ипотека и финансы строительного портала i-Stroy