Главная/ Ипотека и финансы/ (страница 72)/

"Строительная сберегательная касса" реализует жилье в первую очередь оптовым покупателям.

 Первый опыт организации ипотеки силами правительства Москвы оказался неоднозначным. ОАО "Строительная сберегательная касса" (ССК), созданное для финансирования частных лиц - покупателей квартир, продало часть жилья оптовым покупателям. Тем не менее, правительство Москвы признало работу ССК в Западном административном округе удовлетворительной, и ее опыт решено распространить на всю столицу. В отличие от банковской ипотеки, когда покупатель получает кредит деньгами и может приобрести любую квартиру на рынке, московская модель строительно-сберегательной кассы предоставляет трехлетнюю рассрочку под 8% годовых в валюте (по данным официального сайта), но ограничивает выбор жилья только теми квартирами, строительство которых инвестирует.ОАО "Строительная сберегательная касса" (100% акций принадлежит городу) создано в 1998г. постановлением правительства Москвы (ППМ) N896 как основной участник эксперимента, проводимого на территории Западного административного округа столицы. Департамент государственного и муниципального имущества выступил учредителем и сформировал уставный фонд ССК в размере 5 млн руб. Деятельность ССК контролируется правительством Москвы и наблюдательным советом под руководством префекта Западного административного округа Владимира Кирюшина. Согласно концепции ССК, покупатель должен накапливать 50% стоимости квартиры с помощью регулярных взносов в кассу. Платеж производится равными частями по заранее установленному графику - это, по идее, является доказательством платежеспособности, поэтому не требуется справка о доходах. Хотя концепция ССК, одобренная правительством Москвы, предполагала только инвесторов - физических лиц, закон об акционерных обществах не препятствует другим видам деятельности. И, как оказалось, ССК реализует часть квартир с помощью соинвесторов - юридических лиц оптом. Формально тут нет никаких нарушений, однако такая схема уменьшает число квартир, которые можно приобрести, используя механизм ипотеки, и противоречит самой идее строительно-сберегательных касс.

по материалам «Ведомости»
11 апреля 2003



Хотите узнать больше? Найти все про "Строительная сберегательная касса" реализует жилье в первую очередь оптовым покупателям.


Также в этой рубрике:
 
Правительство поможет ипотечному кредитованию
Ипотека дешевой не будет
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2018 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25