Главная/ Это интересно/ Полезные советы/ Ландшафтный дизайн/ (страница 5)/

Новый виток

С индустриализацией и связанным с ней появлением крупных городов окружающая среда стала расцениваться только как ресурс для производства продукции. Спокойная деревенская жизнь в гармонии с природой сделалась недостижимым идеалом, поскольку перестала вписываться в стереотип существования современного человека. Однако еще в XIX веке стали понимать, что использование человеком силы по отношению к природе менее выгодно, чем кооперация с ней. Для выживания человечество должно оставаться частью биосферы, а не работать на ее разрушение.

С индустриализацией и связанным с ней появлением крупных городов окружающая среда стала расцениваться только как ресурс для производства продукции. Спокойная деревенская жизнь в гармонии с природой сделалась недостижимым идеалом, поскольку перестала вписываться в стереотип существования современного человека. Однако еще в XIX веке стали понимать, что использование человеком силы по отношению к природе менее выгодно, чем кооперация с ней. Для выживания человечество должно оставаться частью биосферы, а не работать на ее разрушение.

Истоки проблемы

Новое представление о градостроительстве начало зарождаться среди представителей среднего класса, наиболее пострадавших от эксцессов индустриализации стран, в которых концентрация населения вокруг промышленных центров принимала подчас уродливые формы. Идея города-сада была сформулирована в Англии Говардом (Ebenezer Howard) в 'Diagram for a Garden City'. Объединяя достоинства деревни и города, эта концепция опиралась на моральные ценности среднего класса и в то же время стала коммерчески выгодным предприятием. С другой стороны, в Скандинавии, практически незатронутой индустриализацией XIX века, также был достигнут синтез между образом жизни и природной средой, что видно на примере Стокгольма и Хельсинки. Германия лидировала в области эффективного планирования. Постепенно возникла наука планирования городов, тесно связанная с ландшафтным дизайном, архитектурой, социологией и экономикой.

После Второй мировой войны идея возврата к сельским ценностям в Англии получила новый импульс. 'Новые города' стали планироваться как система небольших самодостаточных поселков, сгруппированных вокруг центра. Их размер и расположение диктовались пешеходной доступностью внутри районов, которые соединялись с центром системой общественного транспорта. Районы разделялись между собой зеленым ландшафтом.

В 60-х и 70-х годах в мире началось увлечение строительством многоэтажных жилых зданий, практически немедленно ставших объектом жесткой критики по причине их несоответствия растущим нуждам человека. В Советском Союзе, однако, они стали единственной формой массового жилья и продолжают строиться в больших количествах до сих пор.

А как живем мы'


В Санкт-Петербурге по-прежнему продолжают вкладываться значительные средства в многоэтажное жилье в 'спальных' районах. Качество его выше, чем в советское время, но идеология остается той же самой. Только переход к другим стандартам расселения сможет решить многие городские проблемы.

Современные градостроительные тенденции тем не менее коснулись и нашего города. Малоэтажное строительство в районе Каменки и Коломяг - один из примеров нормально организованного городского пространства. Связано это с тем, что застройка производилась на основе разработанного для этой территории градостроительного регламента. Такой регламент разработан и для некоторых других районов города, например, зоны малоэтажного строительства в районе Озерки-Шувалово. Регламент устанавливает целевое назначение территории и разрешенные виды изменения связанный с ней объектов недвижимости. Новой правовой основой, сформулированной в регламентах, становится правило: собственник в рамках оговоренных в договоре условий может преобразовывать свою недвижимость, не обращаясь за разрешениями к органам власти. Проект надо только согласовать в соответствии с регламентом.

Строится и проектируется также ряд коттеджных поселков в пригородной зоне на территории области. Следует отметить, что так у нас часто называют группы из нескольких домов, обнесенных общим забором. Такой поселок, являясь шагом вперед, остается изолированным от своего окружения и имеет ограниченную территорию. Основное внимание обычно уделено архитектуре и инженерному наполнению отдельных домов, что весьма справедливо, но даже самый совершенный коттедж сам по себе не решит задачу поддержания высокого уровня жизни. Человек обитает не только в помещениях своего дома; окружающая территория также должна быть включена в повседневную жизнь. Поэтому решение проблемы видится в развитии и последующем постепенном выравнивании социального уровня всего населенного пункта.

Наши перспективы


Центрами роста жилья нового типа, как в городской черте, так и за ее современными пределами, могут стать в первую очередь районы, где градостроительный регламент уже предусматривает малоэтажную застройку. Здесь пригодится большой опыт попыток создания идеальной жизненной среды человека. Идеи, примененные при создании 'Новых городов', осмысленные заново и принятые на вооружение основной массой компаний-застройщиков, приведут к новому качеству жизни в новых районах коттеджной застройки.

Такое жилье может быть ориентировано не только на богатых владельцев, но и на формирующийся средний класс. Помимо различных форм финансирования, включая ипотечные кредиты, существуют несколько решений, применимых для снижения цены 'входного билета'. Одним из них является идеология поэтапного строительства, в соответствии с которой дом может достраиваться в зависимости от роста семьи и доходов владельца.

Для достижения гармонии строящихся жилых и общественных строений с окружающим ландшафтом и создания комфортной среды для жизни на этапе проектирования необходимо участие ландшафтных и архитектурных фирм. Благоустройство и озеленение должно проводиться одновременно со строительством.

Ландшафтный дизайн может быть использован так же для того, чтобы повысить безопасность сообщества и отпугнуть потенциальных злоумышленников. Территорию следует планировать так, чтобы она наилучшим образом просматривалась, одновременно в достаточной степени сохраняя приватность. Символические барьеры: сужение дороги или смена покрытия будут сигнализировать о том, что начинается более безопасное и приватное пространство. Другим примером являются внутренние дворы (возможно, общие для группы домов), попасть в которые можно, только пройдя через дом.

В новых поселках можно добиться оптимальной численности населения (около 30 тысяч человек, как в классическом городе-саде), что позволит сохранить пешеходную доступность внутри него; жители будут знать или узнавать в лицо друг друга, что усилит чувство принадлежности к социуму, а также обеспечит реальное участие жителей в управлении своим населенным пунктом. Школа, детский сад, супермаркет в таком поселении должны находиться на расстоянии пешеходной дистанции; для кого-то рядом окажется и работа. В то же время должна быть предусмотрена возможность дистанционной работы с использованием современных технологий связи.

Необходимо стремиться к сбалансированности поселения как созданной человеком экосистемы. Минимально вредное воздействие на окружающую среду, как показывает опыт, выгодно экономически. Концепция энергосберегающей архитектуры подразумевает, например, манипуляцию естественными конвекционными потоками и использование солнечных экранов для вентиляции и поддержания комфортной температуры вместо постройки полностью герметичного здания с мощной системой кондиционирования. Применение интеллектуальных систем управления ведет к снижению затрат на эксплуатацию. Кроме того, вполне реально использование (разумеется, оправданное экономически) ветра и солнца как источников энергии. Перспективными для использования энергии ветра являются территории на южном берегу Финского залива, а также на открытых возвышенностях в других частях города и области.

Очень важным является и то, насколько удачно поселение вписано в окружающий ландшафт. История традиционных поселений полна положительными примерами такой гармонии: Финский хутор, поморская деревня, крепость Старая Ладога. Антипример - многоэтажные дома на Выборгском шоссе, закрывшие высоты Шуваловского парка и полностью перекрывшие перспективу, которая раньше открывалась оттуда.

В заключение скажем, что стремление жить в более благоприятных условиях - это четкая тенденция времени. Укрепление среднего класса, энергия частного предпринимательства и грамотное регулирование градостроительной политики, без сомнения, будут способствовать появлению новых районов расселения с изначальной ориентацией на более высокое качество жизни.


Дмитрий Кочуров, администратор портала Компания: ООО "Загородное обозрение" Тел. Для связи: 703-34-29 Адрес сайта www.zagorod.spb.ru e-mail для связи admin@zagorod.spb
документ получен с сервера
stroy.spb.ru
по материалам http://stroy.spb.ru/
16 февраля 2007



Хотите узнать больше? Найти все про Новый виток


Также в этой рубрике:
 
Пластическая хирургия для любимого сада
Почему сады Семирамиды значились среди семи чудес света' Потому что сад в них впервые приобрел третье измерение ' с равнины переместился на террасы. Мы все скучаем по рельефу ' надоело любоваться фонарными столбами и картофельно-капустными полями. А с помощью геопластики любой, самый неприглядный участок можно превратить в волшебный сад или парк, увеличив визуально его пространство.
Красивый сад: своими руками или на заказ
Красивый ухоженный участок не менее важен, чем впечатляющий дом. Весной, когда тают снега, открывая холодную землю, дремавшую всю зиму, самое время подумать о том, как обустроить свой участок земли в Подмосковье. Можно обойтись своими силами: поехать на рынок или в сельскохозяйственный питомник, приобрести клубни, семена и саженцы и собственноручно посадить их на участке. Но где гарантия, что вы сделаете все правильно, что растения приживутся или будут радовать глаз не только один сезон' Чтобы избежать неприятностей, следует обратиться в компанию, специализирующуюся на ландшафтном дизайне. Тем более что сотрудники таких фирм помогут не только правильно выбрать, посадить и ухаживать за растениями, но и оформить участок.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 21.02.2019 05:30,
страница Новый виток - Ландшафтный дизайн строительного портала i-Stroy