Главная/ Это интересно/ Полезные советы/ Недвижимость/ (страница 2)/

Как получить кредит на покупку квартиры

Как получить кредит  на покупку квартирыСобрать документы будет не так сложно, как это кажется. Список, конечно, длинный, однако если грамотно построить свои действия, документы сможете собрать за пару дней. Список документов и число их копий лучше уточнить в банке

Семь шагов к получению кредита на покупку квартиры.

image

Шаг первый. Оценить свои возможности по погашению кредита

Для получения ипотечного кредита, прежде всего, надо для себя определить:

  • стоимость квартиры, которая соответствует личным запросам и пожеланиям;

  • накопленные средства, которые могут быть направлены в качестве первоначального взноса. На самом деле этот пункт сильно связан с предыдущим. Дело в том, что ипотечные программы требуют, чтобы в качестве первого взноса было внесено не менее 30% от стоимости квартиры. Таким образом, если стоимость планируемого жилья составляет около 800 000 рублей, то надо иметь на руках как минимум 240 000 руб. На самом деле еще больше, т.к. при оформлении кредита возникают дополнительные расходы, связанные со страхованием , платой за оформление кредита, за оформление квартиры в собственность и т.п.;

  • документально подтвержденный доход семьи. Здесь следует помнить, что на погашение кредита, как правило, направляется максимум 50% от совокупного семейного дохода.

  • количество лет, за который можно будет погасить кредит.


  • Шаг второй. Выбрать ипотечную программу

    Исходя из Ваших требований и возможностей, Вы можете выбрать программу. Банков, предлагающих ипотечные кредиты много, и Вы можете выбрать программу исходя из ваших возможностей. Необходимо проанализировать все основные параметры кредитования: срок кредитования, ставку кредита, сопутствующие комиссии (за оформление кредита, проведение андеррайтинга замещика, другие сборы..), возможность досрочного погашения кредита и др.

    Шаг третий. Получить подтверждение у банка на возможность получения кредита

    Вам необходимо будет собрать пакет документов, необходимый для подтверждения банком возможности получения кредита. Список этих документов можно узнать в банке. После того, как Вам дадут «добро» на предоставление кредита, приступайте к выбору квартиры и сбору документов

    Шаг четвертый. Выбрать квартиру

    Выберите квартиру, которая соответствует требованиям банка (требования можно узнать в самом банке, а также посмотреть на сайте банка). Также необходимо обратиться к оценщику, которому доверяет выбранный Вами банк, и произвести оценку жилья. Услуги оценщика платные.

    Шаг пятый. Застраховать риски

    Действующее законодательство обязывает заемщика, т.е. Вас, страховать жилье, которое выступает предметом залога по ипотеке. Поэтому Вам придется застраховать квартиру, а так же себя на случай утери платежеспособности. Это будет означать, что, если Вы по независящим от Вас обстоятельствам будете не в состоянии погасить кредит, кредит за Вас выплатит страховая компания.

    Шаг шестой. Собрать необходимые документы

    Собрать документы будет не так сложно, как это кажется. Список, конечно, длинный, однако если грамотно построить свои действия, документы сможете собрать за пару дней. Список документов и число их копий лучше уточнить в банке, т.к. правила приема документов могут поменяться и варьироваться от клиента к клиенту. Можно нанять риэлтора и он поможет Вам в оформлении сделки.

    Шаг седьмой. Оформить кредит и купить квартиру

    Когда все предыдущие пункты выполнены, можно идти оформлять кредит. Здесь Вам придется оформить договор, внести первый взнос и т.д. Далее Вам предоставят кредит, после чего Вы сможете приобрести квартиру и произвести государственную регистрацию прав собственности на нее. После завершения расчетов с продавцом квартиры, Вы становитесь полноправным собственником квартиры.
    по материалам rmnt.ru
    29 марта 2006



    Хотите узнать больше? Найти все про Как получить кредит на покупку квартиры


    Также в этой рубрике:
     
    Программа по сносу пятиэтажек
    Программа столичного правительства по сносу пятиэтажек может столкнуться с целым рядом проблем. В рамках программы реконструкции пятиэтажного фонда, рассчитанной до 2010 года, московские власти предполагают снести около 6 млн кв. м ветхого жилья
    Как продать квартиру без помощи агентства
    Допустим, у вас есть квартира, которую вы решили продать. Основная масса сделок на рынке недвижимости – примерно 80% – это так называемые альтернативные, продажа своей квартиры для покупки другой. Но сегодня мы будем говорить только о продаже жилья с целью получения денег...
     

    i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2022 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
    Президент РФ
    Государственная Дума РФ
    Правительство РФ
     
     
    Москва
    Область
    Регионы
     
    Законодательство
     
    Словарь

    По теме

    Популярное




    Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
    Законопроекты
    Это интересно
    Недвижимость
    ЖКХ
    Ипотека
    Мир Новосела



     

    (495)925-35-25

    Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2022 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
    сейчас 02.12.2022 03:31,
    страница Как получить кредит на покупку квартиры - Недвижимость строительного портала i-Stroy