Высокая себестоимость жилья и административные барьеры тормозят развитие ипотеки в Южном Федеральном округе.

Об этом он сообщил на межрегиональной конференции "Регионы России. Перспективы развития жилищного строительства и модернизации жилищно- коммунальной отрасли" в пятницу в Ростове-на-Дону.

Кроме того, считает помощник полпреда, развитие ипотеки тормозит слабость ресурсной базы банков и несовершенство законодательства.

По словам К.Оганяна, в ЮФО предложены меры для ликвидации факторов, сдерживающих развитие ипотеки. "В связи с высокой себестоимостью строительства жилья администрациям городов предлагается ввести жесткий контроль за формированием себестоимости строительства жилья, начиная с закупок строительных материалов и до момента оформления титула собственности. Для преодоления административных барьеров, в том числе и в выборе земельных участков, администрациями городов должны предлагаться перспективные для жилищного строительства площадки с отведенными транспортными и инженерными коммуникациями и не имеющими каких-либо обременений", - сказал К.Оганян.

Помощник полпреда также подчеркнул, что большой процент населения ЮФО живет в сельской местности, при этом опыта ипотечного кредитования на селе на юге России нет.

Говоря о сфере ЖКХ, К.Оганян отметил, что реформы в этой отрасли идут невысокими темпами, тарифы на коммунальные услуги растут, а их качество не меняется.

"Для создания инвестиционной привлекательности коммунальной сферы необходимо ее демонополизировать и ликвидировать всевозможных посредников, особенно в оплате за услуги", - отметил К.Оганян.

По мнению помощника полпреда, необходимо перейти к коренной и масштабной модернизации коммунальной сферы и привлечению в отрасль стратегических инвесторов.

В качестве примера К.Оганян привел проект в области водоснабжения, который реализует в Ростове-на-Дону ООО "Евразийское водное партнерство". Проект предусматривает внедрение в ЖКХ современных технологий, значительно повышающих качество оказываемых населению услуг и обслуживания. По его словам, "Евразийское водное партнерство" стало первой компанией, которая произвела серьезные инвестиции в развитие системы водоснабжения города.

"Прозрачная и твердая политика региональных и местных властей позволит привлечь на период 2005-2006 годов в проект модернизации жизнеобеспечивающей инфраструктуры более 1 млрд. рублей внебюджетных инвестиций", - считает К.Оганян.

Организаторами межрегиональной конференции выступили ООО "Евразийское водное партнерство", Ростовский государственный строительный университет при поддержке аппарата полпреда президента России в ЮФО, администрации и Законодательного собрания Ростовской области, мэрии Ростова-на-Дону.