Отсутствие единого кадастра объектов недвижимости тормозит развитие ипотечного кредитования в России. Об этом в интервью журналу "Босс" заявил руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Михаил Мишустин.
"Для того чтобы купить жилье в рассрочку, человеку нужно четко понимать, сколько он должен платить и кто гарантирует ему срок рассрочки. В странах с развитой экономикой кадастры как раз и помогают государству и его гражданам в данном вопросе. Однако у нас кадастр развит крайне слабо. И вы не можете быстро получить достоверную информацию об интересующем вас объекте недвижимости, его обременениях, правах на него, его экономических характеристиках-Такая ситуация негативно влияет на развитие в нашей стране ипотеки", - сказал М. Мишустин.
По словам чиновника, во всем мире кадастровая система тесно связана с банковской системой, соответственно развитие кадастровых систем позволяет серьезно стимулировать ипотеку. "В ВВП США доля ипотеки в прошлом году составляла 53%, в ВВП ЕС - 38%. В России же совершенно уникальная ситуация: при том, что у нас приватизировано около 68% рынка жилья, ипотека составляет 0,1-0,2% ВВП", - отметил глава агентства.
Из факторов тормозящих развитие ипотеки, М. Мишустин выделили также проблему с "длинными" деньгами. "Это новый для нашей страны инструмент, более сложно устроенный, чем работа с краткосрочными кредитами, и отечественные банки пока его плохо знают. Время спекулятивной экономики в России заканчивается, и уже многие понимают, что без "длинных" денег дальнейшее развитие крупных отечественных финансовых институтов невозможно. Иного пути для нас нет. И я думаю, что к ипотеке мы будем подходить постепенно, но целенаправленно", - подчеркнул он.
По мнению М.Мишустина, рынок жилья в России развит "фрагментарно". "Чтобы это исправить, необходимо сделать оборот недвижимости быстрым, а информацию о реальной стоимости жилища доступной. Кадастр - подходящий для этого инструмент", - заявил он.
